Türkiye'de İlk Kira İhtikarı Davası

İkinci Dünya Savaşı'nın yarattığı olağanüstü ekonomik koşullar altında, 1940 yılında yürürlüğe giren Milli Korunma Kanunu, temel ihtiyaç maddeleri ve konut kiraları üzerinde devlet denetimini artırmıştır. Bu dönemde artan enflasyon ve karaborsacılık faaliyetlerine karşı 'ihtikar' (vurgunculuk) ile mücadele kapsamında sert tedbirler alınmıştır. İstanbul'da yaşayan Dragomis Komandorof'un kiracısından kanuni sınırların üzerinde zam talep etmesi, bu yasanın kira hususundaki ilk somut yargı uygulamasını tetiklemiştir.

Açılan bu dava, Türk hukuk tarihinde 'kira ihtikarı' kavramının yargıya taşındığı ilk örnek olması bakımından büyük önem taşır. Komandorof hakkında başlatılan hukuki süreç, savaş yıllarında devletin piyasa fiyatlarına ve mülkiyet haklarına, halkın refahını korumak amacıyla yaptığı müdahalenin sembolik bir göstergesi olmuştur. Bu dava, ilerleyen yıllarda kira artışlarını sınırlayan yasal düzenlemelerin ve kiracı haklarının gelişimine zemin hazırlayan tarihsel bir dönüm noktası olarak kaydedilmiştir.